Waanderweg 122

Emmen


Vraagprijs: € 895.000,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

Deze prachtige onder architectuur gebouwde luxe vrijstaande villa met kantoorgedeelte is te vinden op het ‘Waanderveld” in Emmen. Het “Waanderveld” kenmerkt zich als woon/werkgebied met bedrijven zonder geluidsoverlast, waaronder kantoren en ateliers. Het open en groene gebied is goed bereikbaar en het station Emmen Zuid bevindt zich op 10 minuten loopafstand.
Rondom de villa ligt een fijne tuin met vijverpartij die volop privacy biedt door de ligging aan een rustieke bomenwal. Door de gunstige zonligging en het overdekt terras is de tuin ook een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten van een goed glas wijn of een mooi boek.
De villa is gebouwd in 2008 en door het gebruik van hoogwaardige materialen, de mooie afwerking en het sfeervolle interieur heeft de villa van binnen en van buiten een exclusieve uitstraling. Zo is het pand volledig voorzien van vloerverwarming (middels warmtepomp), een alarminstallatie en zijn de kantoren voorzien van vaste kasten en is er buitenverlichting rondom het gehele pand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met inpandige carport voor 2 auto’s zodat u altijd droog binnen komt – hal – meterkast – garderoberuimte – toilet – kantoor – open keuken voorzien van Miele apparatuur en kookeiland met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de woonkeuken bereikt u via de grote schuifpui een riant overdekt terras met prachtig uitzicht op de tuin en bomenwal. De compleet ingerichte woonkeuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en koffiezetapparaat – de speels ingedeelde woonkamer is door de verschillende zithoeken zowel tuin- als straatgericht en voorzien van een sfeervolle gashaard – gang – berging met toegang tot technische ruimte – privé ingang naar kantoor – riante bergruimte (van buitenaf bereikbaar).

1e verdieping:
Bereikbaar middels 2 trappen
Trapopgang – overloop – werkkast – ruime master bedroom met walk in closet en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van 2 wastafelmeubels, een whirlpool, inloopdouche met douchejets en stortdouche en een 2e toilet –4 slaapkamers – 2e badkamer voorzien van wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche en 3e toilet– toegang tot archiefruimte kantoor (voor meerder doeleinden te gebruiken) – gang met kastenwand.


Kantoor/multifunctionele ruimte:
Overdekte entree – hal met garderobenis – dames- en herentoilet – 3 kantoorruimtes (met 4 stuks kastenwanden), waarvan 2 zijn gescheiden door een glazen schuifpui – werkkast – keuken – trapopgang naar archiefruimte – inpandige bergruimte (van buitenaf bereikbaar) – riante parkeerplaats (6 auto’s).


Bijzonderheden/pluspunten van de woning:
- Wonen en werken in open en groen gebied.
- Bereikbaarheid is uitstekend te noemen via A37, N34 en station Emmen Zuid.
- De villa is langgerekt langs de weg gesitueerd.
- Onder architectuur gebouwde villa met moderne uitstraling.
- Uitzicht vanuit de woonkeuken en woonkamer op de tuin die volop privacy biedt.
- Overdekt terras en tuinterras met uitzicht op rustieke bomenwal. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.
- De woonkeuken met schuifpui naar het overdekte terras en de speelse indeling van de woonkamer met het schitterende uitzicht op de tuin staan garant voor optimaal wooncomfort.
- Het geheel wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp (aardwarmte) met vloerverwarming.
- De villa heeft een gunstige zonligging.
- Kamers aan de zonzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De gehele villa is voorzien van alarm en rondom met buitenverlichting.
- Kantoren zijn voorzien van PVC-vloeren met vloerverwarming.
- Twee kantoren zijn voorzien van vaste kasten en airco.
- Kantoor heeft eigen entree.
- Een bijzonder modern en degelijk gebouwd pand voorzien van alle luxe in groen woon/werk gebied.

Overdracht

Vraagprijs € 895.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 15-02-2019
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 1.646 m2
Woonoppervlakte 498 m2
Volume 2.043 m3

Indeling

Aantal kamers 10 (5 slaapkamers)

Energie

Verwarming Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, open ligging
Tuin Tuin rondom, zonneterras
Achterruimte Inpandig

Garage

Garage Carport

Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.