Rooilaan 35

Valthermond


Vraagprijs: € 187.500,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Royale 2/1 kap woning met aangebouwde geïsoleerde garage, carport + luifel en dakkapel. Deze zeer nette woning uit 2007, waar u zo in kunt, is gelegen in een kindvriendelijke straat nabij voorzieningen in Valthermond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping is door de dakkapel + groot dakraam, de mogelijkheid voor nog 1 of 2 slaapkamers. De tuin biedt voldoende privacy en is netjes aangelegd.

Indeling:
Entree/hal – toilet – meterkast – L-vormige woonkamer met trapkast en luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Trapopgang – overloop – 3 slaapkamers – badkamer met douche, 2e toilet en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Tevens is hier een w.m.-aansluiting en de C.V.-ketel.

Info:
- De garage is in 2016 bijgebouwd en volledig geïsoleerd. Zeer geschikt voor een eventuele
praktijkruimte of kantoor aan huis.
- De woning is volledig geïsoleerd met energielabel A.
- Eigen oprit, welke geschikt is voor 2 auto’s met (verlichtte) carport en geïntegreerde luifel boven
de voodeur.
- Dakkapel op de 2e verdieping. Deze is tijdens de bouw gelijk aanbracht.
- In 2007 is de woning luxe afgewerkt en deze is tot op de dag van vandaag zeer netjes onderhouden.
- De woning ligt op korte afstand van scholen, bibliotheek, huisartsenpraktijk, winkels en
sportaccommodaties waaronder een verwarmd zwembad.


Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en is gunstig gelegen ten opzichte van Musselkanaal, Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, multifunctioneel centrum, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Stadskanaal en Emmen met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen zij beide gelegen binnen een straal van 20 km. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 6 km afstand gelegen. Als rustzoeker of natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen en optimaal genieten.

Overdracht

Vraagprijs € 187.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 06-06-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2007

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 265 m2
Woonoppervlakte 119 m2
Volume 491 m3

Indeling

Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Aangebouwd steen. voorzien van elektra, voorzien van water, met

Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.