Hoofdstraat 11

Exloo


Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

Zeer ruime woning gelegen in het super gezellige Hondsrug dorp Exloo. Deze vrijstaande jaren ’30 woning heeft nog karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen. Gelegen nabij de dorpskern op een kavel van 970 m². Ruime oprit, aan beide zijden van de woning. Aangebouwde aangebouwde garage en diepe achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen en volledige privacy. In de tuin een houten schuur van 30 m² met krachtstroom. De woning biedt veel leefruimte, 190 m², met oa een hobbyruimte en atelier (ook geschikt als 2e woonkamer, slaapkamer of kantoor). Het pand heeft vele bestemmingsmogelijkheden.

Kelder:
met vaste trap te bereiken, 4,3 x 3,5 meter, voorzien van ventilatieramen
Begane grond:
Hoofdentree met trapopgang naar de verdieping – badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine – atelier (27m²) met vaste kast, ook te gebruiken als slaapkamer, 2e woonkamer of kantoor - woonkamer (35m²) met erker en glas-in-lood deur en ramen - hobbyruimte (9,4m²) met vaste kast met CV opstelling - woonkeuken (17m²) met toegang tot kelder en lichte inbouwkeuken (2004) met apparatuur – 2e entree/hal met toiletruimte – bijkeuken / achterentree met waskast met witgoedaansluitingen - aangebouwde garage (5 x 8,9 meter).
Vrijstaande houten schuur, 5 x 6 meter, voorzien van krachtstroom en bergzolder.
1e verdieping:
overloop met zithoek en bergruimte achter knieschotten – riante 2e badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine – 5 slaapkamers, resp. 6,4m², 7,3m², 10m², 14m² en 15m², waarvan 3 met vaste kast.
Zolder:
via vlizotrappen bereikbare zolder met fitnessruimte en bergruimte.

De woning is onder architectuur gebouwd rond 1939 in Amsterdamseschoolstijl. In 1993 en 2003 verbouwd en aangepast maar met behoud van karakteristieke details. Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en voor 95% voorzien van dubbel glas. Verwarming middels HR combiketel 2003, in de keuken is een 10 liter close in boiler aanwezig. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, op dit moment niet in gebruik.

EEN ZEER RUIME WONING MET VELE KARAKTERISTIEKE DETAILS EN VELE MOGELIJKHEDEN.

Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Hier is het eindeloos genieten van de vele fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte bossen en over de heidevelden.

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 05-04-2018
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1939

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 970 m2
Woonoppervlakte 225 m2
Volume 830 m3

Indeling

Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel
Energielabel D, 2025-04-01

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg, in centrum, open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Aangebouwd steen, geen garage. voorzien van elektra, met vlierin
Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.