1e Exloermond 94

1e Exloermond


Vraagprijs: € 295.000,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

Heerlijk wonen op het Drentse platteland, tussen bossingels, op een ruime vrij liggende kavel van 1691 m² en genieten van diverse fraaie doorkijkjes naar de landerijen. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt het allemaal. In 2015 is er een geheel nieuwe, geïsoleerde kap op gekomen.
De woonkamer heeft een erker met hoge raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en de riante woonkeuken is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken.
Er is een badkamer op de begane grond en op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een separaat toilet. In de kelder bevindt zich nog een ruime 5 persoonssauna.
De zeer ruime en vogelrijke tuin is speels ingedeeld en biedt meerdere zon- en schaduwterrassen waar u bent verzekerd van volledige privacy. De tuin verandert met de seizoenen mee en bevat diverse vruchtdragende struiken/bomen. Tevens is er een zitkuil met kachel waar u warm kunt zitten, naast de vijver die met brug en fontein is uitgerust. Naast de garage (geschikt voor 2 auto’s) en aangebouwde carport is er nog een tuinhuis en een schuur voor houtopslag aanwezig.

Indeling:
Overdekte veranda – entree – hal – toilet met fontein – badkamer – open ruimte met witgoedaansluiting en CV-ketel opstelling – grote kelder met sauna – riante woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen, voorzien van dubbele tuindeuren en pelletkachel (ter overname) – woonkamer met erker en authentieke schouw met houtkachel (ter overname) – meterkast en voordeur – vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport –tuinhuis –houtopslag.

1e verdieping:
Trapopgang – overloop met vaste kast – 3 slaapkamers, waarvan 1 met 2 ingebouwde kasten – 2e toilet met fontein.

Info:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glazen (2017) in deels nieuwe
houten (beneden) en kunststof draai/kiep kozijnen en dakramen (boven), muv het kelderraampje
- Gehele dak en bovenverdieping incl. erker en gevel in 2015 vernieuwd en geïsoleerd
- Verwarming middels HR combiketel van 2014, deels nieuwe radiatoren
- Houtkachel (2017) in de woonkamer, pelletkachel (2017) in de woonkeuken
- Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet 2017
- Authentieke binnendeuren en plafonds beneden
- Alle toegangsdeuren zijn vernieuwd en van driepuntssluiting voorzien.



1e Exloërmond is een klein dorp in de gemeente Borger- Odoorn van circa 400 inwoners. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en dergelijke is het nabij gelegen Musselkanaal, Borger of Stadskanaal snel te bereiken. Het dorp ligt als een spin in het web nabij Exloo, Borger, Odoorn, Musselkanaal en Emmen. Alle recreatiemogelijkheden, de Staatsbossen en de grotere winkelcentra zijn op 10 autominuten afstand gelegen. Tevens is er een dorpshuis.

Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 21-09-2018
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1919

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 1.691 m2
Woonoppervlakte 120 m2
Volume 564 m3

Indeling

Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel
Energielabel C, 2028-09-26

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Vrijstaand steen. voorzien van elektra, met elektrische deur
Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.