Exloerweg 7

Valthe


Vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Let op: de vraagprijs betreft hier een bieden vanaf prijs!!

Deze vrijstaande woning met authentieke kapschuur is te vinden aan de rand van het dorp Valthe. De woonkamer biedt een weergaloos vrij uitzicht over de landerijen en de natuur. De woning heeft nog authentieke elementen zoals de schouw en het balken plafond. De diepe achtertuin, die ligt op het zonnige zuidwesten, is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of ponny’s. Daarnaast vindt u er nog een echte bongerd met 6 fruitbomen. Naast een woonkamer en halfopen sfeervolle landelijke keuken biedt deze woning nog 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Indeling: Entree – hal – wasruimte – berging – meterkast – toilet en badkamer – kast met C.V.-ketelopstelling – halfopen keuken – eetkamer voorzien van hoekkozijn en toegang tot kelder – de woonkamer met houtkachel voor authentieke schouw biedt een weergaloos vrij uitzicht over de landerijen – 2 slaapkamers – via de hal door dubbele openslaande deuren naar de tuin met bongerd en authentieke kapschuur.

1e verdieping: Trapopgang – overloop – 2 logeerruimtes

Info:
- De woning is prachtig gelegen aan de rand van Valthe en heeft een weergaloos vrij uitzicht
aan de voorzijde
- Diepe achtertuin met fruitbomen
- Er wordt door huidige eigenaar circa 1000 m² grond extra gehuurd
- Slapen en baden op de begane grond.
- Verwarming middels een HR combiketel van 2005
- Voorhuis is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing
- De aanbouw is volledig geïsoleerd (op de berging na)


Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, twee bakkers, diverse sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Het dorpshuis in Valthe heeft een regio functie waar vele activiteiten, cursussen en bijeenkomsten plaatsvinden. Op korte afstand liggen de dorpen Odoorn en Exloo waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Valthe ligt in een bosrijke omgeving met prachtige uitrij- mogelijkheden, fiets- en wandelpaden, hippisch centrum en 18 holes golfbaan. Centraal gelegen bij Emmen, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Emmen is gelegen op circa 6 kilometer en biedt vele voorzieningen zoals middelbaar en hoger onderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, de markt op vrijdag, ziekenhuis, bioscoop, theater, trein- en busstation, etc. Kortom: een fijne leefomgeving voor zowel jong als oud.

Overdracht

Vraagprijs € 175.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 11-04-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1921

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 757 m2
Woonoppervlakte 82 m2
Volume 345 m3

Indeling

Aantal kamers 5 (2 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Inpandig

Garage

Garage Geen garage

Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.