Harm Tiesingstraat 46

2e Exloermond


Vraagprijs: € 147.500,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

In een fijne buurt in 2e Exloëmond ligt deze nette en zeer goed onderhouden tussenwoning met houten tuinberging. De woning is energiezuinig door de 11 zonnepanelen en is voorzien van vloer- en dakisolatie. Op loopafstand ligt het bosgebied Exloërkijl, een onverwacht stukje natuur dat bestaat uit een grote waterplas, kronkelende bospaadjes en zandkuilen. De voorzijde van de woning grenst aan een rustige straat en er is veel parkeergelegenheid. De verzorgde achtertuin ligt op het Zuidoosten en biedt voldoende privacy.

Begane grond: Entree – hal met meterkast – toilet met fonteintje– tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, provisiekast onder de trapopgang en toegang tot terras –halfopen keuken –bijkeuken/berging met bergzolder (middels vlizotrap bereikbaar) – vrijstaande houten tuinberging
1e verdieping: Trapopgang – overloop met vaste kast – 3 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik – complete badkamer (2008) met douchecabine met douchejets, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: (via vaste trap bereikbaar) Overloop – afsluitbare berging/cv-ruimte – 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam.

Info:
- Gelegen in kindvriendelijke buurt
- Besloten achtertuin
- Meterkast geheel vernieuwd in 2019
- Ruime bijkeuken
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel en heeft 11 zonnepanelen

Nette en zeer goed onderhouden woning met basisschool en
diverse voorzieningen op loopafstand!


Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger- Odoorn Er is een supermarkt, 2 basisscholen (christelijk en openbaar), kinderopvang, huisartsenpraktijk, rijk verenigingsleven, op loopafstand van buurtcentrum/mulitfunctioneel centrum en diverse sportverenigingen. Op circa 7 km is Musselkanaal gelegen met een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen (basisonderwijs), diverse sportfaciliteiten, openlucht zwembad, etc. Binnen loopafstand is er een schitterend natuurgebied met visvijver, bosgebieden ‘de Hondsrug’, heidevelden en uitgestrekte landerijen. Op 5 minuten afstand ligt het hippisch centrum van Exloo met aansluitend een golfbaan. Binnen een straal van 15 km liggen Stadskanaal, Emmen, Borger met meerdere voorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs € 147.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 06-06-2019
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1977

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 147 m2
Woonoppervlakte 106 m2
Volume 390 m3

Indeling

Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel, zonnecollectoren
Energielabel B, 2025-10-20

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Geen garage

Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.