Valtherweg 25

Exloo


Vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning ligt aan de voet van de glooiende Hondsrug en biedt u een prachtig uitzicht over de mooie omgeving. De aangebouwde stenen garage is volledig onderkelderd en voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast zijn er 2 houten schuren/bergingen aanwezig, waar 1 gebruikt kan worden als paardenstal voor max. 3 paarden (voorzien van water en elektra). De stal is via een eigen weg bereikbaar. De grote tuin is gelegen aan het golfpark en kijkt vrij uit over het prachtige Unesco Global Geopark.
Door de aangebouwde slaap- en badkamer op de begane grond is het een levensloopbestendig woonhuis.

Indeling:
Begane grond: Entree – hal – meterkast – toilet – slaapkamer – badkamer en suite: voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en witgoedaansluiting – halfopen woonkeuken met toegang tot kelder – woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de glooiende Hondsrug – vanuit de hal bereikbare garage (volledig onderkelderd) – houten tuinberging – schuur met overkapping met de mogelijkheid hier paardenstallen te realiseren. De schuur is te bereiken via een eigen weg.

1e verdieping: Trapopgang – overloop met bergruimte achter de knieschotten – 2 slaapkamers, waarvan één dakkapel. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woning met veel mogelijkheden, ideaal voor paardenliefhebbers of mensen die klussen
- Knusse en speelse indeling
- Prachtige locatie op de Hondsrug
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, goten en windveren.
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Tuin met zon- en schaduwplekken
- Voor en achter vrij uitzicht over het prachtige Unesco Global Geopark


Over Exloo en omgeving:
De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo in Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen, een schaapskooi en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, tankstation, fysiopraktijk, bakker/konditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde gezondheids-/schoenwinkel zijn er gezellige hotels en restaurantjes. Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur.
De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie maken. Op korte afstand van de woning bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal hippisch centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
Ook het Boomkroonpad en Wildlands zijn een bezoekje waard.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO en behoort het tot de selecte groep van 120 geoparken.

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 06-09-2019
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1940

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 838 m2
Woonoppervlakte 84 m2
Volume 450 m3

Indeling

Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel
Energielabel E, 2029-09-02

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde ko
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achterruimte Vrijstaand steen

Garage

Garage Aangebouwd steen. voorzien van verwarming, voorzien van elektra,

Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.