Hoofdstraat 17

Valthe


Vraagprijs: € 487.500,- kosten koper
Status: Onder bod

Beschrijving

Bent u wel eens verliefd geworden op een huis?
Deze levensloopbestendige WOONBOERDERIJ kunnen we het beste omschrijven als romantisch en idyllisch......
Valt u voor sfeer? Dan zult u hier zeker voor vallen!

Prachtig tussen oude bomen gelegen vrijstaande WOONBOERDERIJ met vrijstaand gastenverblijf. In 2002 is de woonboerderij volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Het gastenverblijf is in 2018 gerealiseerd en zeer luxe uitgevoerd. De kavel van 2393 m² is voorzien van een fraai aangelegde diepe achtertuin met Douglas houten overkapping en aangebouwde schuur.

Indeling woonboerderij:
Entree/hal – meterkast – slaapkamer – badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met meubel – separaat toilet – woonkeuken met keurige inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur – bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine aansluiting – royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Trapopgang – overloop – 2 royale slaapkamers – berging met C.V. -ketel en mogelijkheid om toilet te creëren.

Indeling gastenverblijf:
Royale woonkamer – luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur – slaapkamer – luxe badkamer – separaat toilet en vaste trap naar nog in te delen zolder.

Info:
- De woonboerderij heeft in 2002 een nieuwe rieten kap gekregen en het gastenverblijf in 2008.
- De C.V.-ketel van de woonboerderij is van 2003 / gastenverblijf van 2018. Beide zijn eigendom.
- Vrijstaande Douglas houten overkapping van circa 9 meter breed en circa 4 meter diep.


Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, twee bakkers, diverse sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Het dorpshuis in Valthe heeft een regiofunctie waar vele activiteiten, cursussen en bijeenkomsten plaatsvinden. Op korte afstand liggen de dorpen Odoorn en Exloo waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Valthe ligt in een bosrijke omgeving met prachtige uitrij- mogelijkheden, fiets- en wandelpaden, hippisch centrum en 18 holes golfbaan. Centraal gelegen bij Emmen, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Emmen is gelegen op circa 6 kilometer en biedt vele voorzieningen zoals middelbaar en hoger onderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, de markt op vrijdag, ziekenhuis, bioscoop, theater, trein- en busstation, etc. Kortom: een fijne leefomgeving voor zowel jong als oud.

Overdracht

Vraagprijs € 487.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 22-11-2019
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar -190

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 2.393 m2
Woonoppervlakte 169 m2
Volume 642 m3

Indeling

Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Vrijstaand steen

Garage

Garage Geen garage
Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.