Zuiderdiep 385

2e Exloermond


Vraagprijs: € 449.500,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

EEN PAND MET ALLURE in het mooie Drenthe !! Bijzonder scherp geprijsd!

Bent u op zoek naar iets bijzonders, iets authentieks, iets unieks en bent u gevoelig voor behoud van iets historisch..... Deze monumentale HERENBOERDERIJ (krimpentype) heeft het allemaal!! Ontworpen en gebouwd door architect Klaas Prummel rond circa 1912. De huidige eigenaren hebben het pand vanaf 2008 compleet verbouwd en gerestaureerd met behoudt van originele details. Zeer geschikt voor meer persoons bewoning, B&B, zorgboerderij, wonen/werken aan huis en tevens slapen & baden op de begane grond.

Indeling:
Hoofd entree met prachtige hal met aansluitend de herenkamer – voor salon – achter salon – toilet – gang met zijentree – ruime gang naar achteren – bibliotheek/eetkamer met opkamer – kelder –berging met HR C.V.-ketel – woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur – bijkeuken met wasmachine aansluiting –badkamer met inloopdouche voorzien van vloerverwarming, toilet en vaste wastafel met meubel –slaapkamer voorzien van vloerverwarming – doorgang naar de deel met onder andere een fitnessruimte.

1e verdieping:
2 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon– een prachtige luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en separaat toilet. Hier bevindt zich tevens een pantry met voorbereiding voor een keuken. Deze ruimte is ook te gebruiken voor zelfstandige bewoning.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken en nog naar eigen smaak en ideeën in te delen 2e verdieping.

Info:
- Ook zeer geschikt voor zakelijk gebruik.
- Alle voorzieningen voor wat betreft gas,water, licht en riolering zijn vernieuwd.
- Centrale verwarming middels Nefit combiketel van 2008.
- Zeer fraai aangelegde tuin rondom de Herenboerderij met monumentale bomen en diverse terrassen.
- Er is een volledig bruikbaar en over te nemen camerasysteem aanwezig.
- De deelruimte is circa 750m² en in te delen naar eigen inzicht. Op dit moment is de deel nog
in originele staat met onder andere paardenstallen en een aardappelkelder. De deel is van meerdere
kanten te bereiken middels grote deuren en heeft een apart toilet.
- Zeer geschikt voor groepsaccommodatie. Het schuurgedeelte biedt vele mogelijkheden
(groot inpandig zwembad bijv).
- Verkoper wil graag gedeelte van de deel terug huren.

Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger- Odoorn. Er is een supermarkt, 2 basisscholen (christelijk en openbaar), kinderopvang, huisartsenpraktijk, rijk verenigingsleven, op loopafstand van buurtcentrum/mulitfunctioneel centrum en diverse sportverenigingen. Op circa 2 km is Musselkanaal gelegen met een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), diverse sportfaciliteiten, openlucht zwembad, etc. Binnen loopafstand is er een schitterend natuurgebied met visvijver, bosgebieden ‘de Hondsrug’, heidevelden en uitgestrekte landerijen. Op 10 minuten afstand ligt het hippisch centrum van Exloo met aansluitend een golfbaan. Binnen een straal van 15 km liggen Stadskanaal, Emmen, Borger met meerdere voorzieningen.

Deze woning hebben wij in collegiale verkoop met Kral Westen Makelaardij

Overdracht

Vraagprijs € 449.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 15-06-2017
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1912

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 6.142 m2
Woonoppervlakte 393 m2
Volume 1.266 m3

Indeling

Aantal kamers 9 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Inpandig

Garage

Garage Geen garage