Beschrijving
Op zoek naar luxe wonen met vrij uitzicht!
Riant landhuis met een woonoppervlakte van 300m²! Gelegen aan de rand van een woonwijk op een kavel van 754m². Op korte afstand van voorzieningen en natuurgebied, vrij uitzicht aan de achterzijde en grenzend aan water.
Inpandige geïsoleerde garage met vloerverwarming, elektra en water, voor meerdere doeleinden geschikt.
Rondom de woning ligt sierbestrating waarmee meerdere terrassen zijn gecreëerd. Tevens is er een overdekt terras met prachtig uitzicht. In de tuin is tevens een houten schuur aanwezig.
Begane grond: entree – speelse hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis, trapopgang en trap naar kelder (stahoogte, 21m²)- L-vormige straatgerichte woonkamer (50m²) met veel lichtinval en schouw met Delfsblauwe tegels en granieten plavuizenvloer met vloerverwarming –woonkeuken (33.6m²) met schuifpui naar het overdekte terras en luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur waaronder een Boretti 6-pitsfornuis met twee ovens – bijkeuken/ achterentree met keukenblokje –– slaapkamer 19m² met vaste kast – aangrenzende badkamer – inpandige garage van 7,7 x 4 meter. Vrijstaand houten schuur met beton vloer van 5 x 6 meter.
1e Verdieping: trapopgang – overloop met inloopkast – 4 slaapkamers. resp. 14m², 28,5m², 26,5m² en 31m² allen voorzien van vloerbedekking, 2e badkamer met stoomcabine met douchejets en ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en design radiator
2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken bergzolder, stahoogte en geheel beloopbaar.
Traditioneel gebouwd in 2007 met siermetselwerk en onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen. Het landhuis is voorzien van vele luxe als vloerverwarming (apart per ruimte te regelen), airconditioning, centraal stofzuigsysteem en marmeren en granieten vloeren. Geheel geïsoleerd en voorzien van een HR combiplus CV ketel met radiatoren en vloerverwarming.
Dit unieke landhuis biedt veel leefruimte, prachtig uitzicht en gelegen op korte afstand van voorzieningen en natuur.
Tweede Exloërmond is gunstig gelegen ten opzichte van Stadskanaal, Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. De woning ligt nabij scholen, huisartsenpraktijk, beschermd natuurgebied, sportaccommodaties, winkels en overige voorzieningen. Op 5 minuten afstand ligt het hippisch centrum van Exloo met aansluitend een golfbaan.
