Oude Dijk 2

Exloo


Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Aan de rand van het Hondsrugdorp Exloo, door weilanden en bos omgeven staat deze prachtige WOONBOERDERIJ. Achter de boerderij staat een voormalige kippenschuur van circa 1250m² welke geschikt is voor diverse doeleinden. Er zijn mogelijkheden om met de gemeente in gesprek te komen over een extra bouwtitel (bouwkavel) als de schuur wordt gesloopt (ruimte voor ruimte), waardoor deze woonboerderij ook uitermate geschikt is voor mantelzorg. Op dit moment is de boerderij onderverdeeld in een woonhuis, gastenverblijf en inpandige garage. Het gastenverblijf is voorzien van 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een woonkamer.

Indeling:
entree/hal, provisiekast, royale woonkamer, woonkeuken met nette inbouwkeuken, opkamer, kelder, familiekamer (kantoor/werkkamer), douche en toilet, bijkeuken. Gastenverblijf met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en een badkamer met douche en toilet.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, berging met CV ketel en toegang tot zolder boven het gehele gastenverblijf en bijkeuken. (Ook toegang vanuit garage mogelijk.)

Info:
- De voormalige kippenschuur heeft een afmeting van circa 83,5 meter lang en circa 15 meter breed.
- Neit 9000i HR ketel van 2017


Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op loopafstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openluchtzwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 17-12-2015
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1917

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 11.061 m2
Woonoppervlakte 285 m2
Volume 1.750 m3

Indeling

Aantal kamers 10 (5 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel, geiser eigendom, gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Inpandig. voorzien van elektra, met vliering, met elektrische de