Groot Akkersweg 3

Exloo


Vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

In de bestaande dorpskern van Exloo gelegen karakteristieke jaren ’30 woning met een zeer ruime vrijstaande stenen garage/berging. De woning is gelegen in een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt en ligt toch op loopafstand van de gezellige dorpskern. De verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en genoeg fijne plekjes om heerlijk buiten te kunnen genieten. De woning biedt slapen en baden op de begane grond en heeft daarnaast nog 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

Indeling:
Overdekte entree – hal – meterkast – trapopgang – ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en grote inloopkast – via hal naar de woonkeuken met licht eiken inbouwkeuken met granieten werkblad – toegang tot wijn/provisiekelder (via keuken) – gang – toilet – badkamer – slaapkamer – bijkeuken met witgoed aansluiting en CV opstelling – overdekte achteringang naar de gang – overdekt terras – zeer ruime vrijstaande stenen garage/berging

1e verdieping: Trapopgang – overloop met bergruimte – ouderslaapkamer met schuifdeuren wandkast – 2 slaapkamers – toilet

2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare (volledig beloopbare) bergzolder

Info:
- De woning ligt dichtbij een prachtig UNESCO natuurgebied in het hart van Drenthe en
is goed bereikbaar vanuit alle windstreken.
- In de directe omgeving van Exloo liggen pareltjes als natuurgebied Lofar, , de schaapskooi
en de Staatsbossen afgewisseld met heidevelden en vennetjes.
- De woning wordt verwarmd een HR combiketel (2009)
- Slapen en baden op de begane grond
- De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie (tpv de slaapkamers) en dubbele beglazing

De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, tankstation, fysiotherapeut, bakker/konditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde gezondheids-/schoenwinkel zijn er gezellige restaurantjes.
Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur.
De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie of vaartocht maken. Op een steenworpafstand van de woning bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal hippisch centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
Ook het Boomkroonpad en Wildlands zijn een bezoekje waard.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO en behoort het tot de selecte groep van 120 geoparken.

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 17-11-2017
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 840 m2
Woonoppervlakte 122 m2
Volume 502 m3

Indeling

Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, open ligging
Tuin Tuin rondom

Garage

Garage Vrijstaand steen, geen garage. voorzien van elektra