Boermastreek 17

Exloerveen


Vraagprijs: € 324.500,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Wilt u iedere dag genieten van eindeloze vergezichten over de landerijen? Bent u op zoek naar een grote tuin voor het houden van paarden/klein vee? Wilt u daarbij een woning die instap klaar is? Dit zijn niet zomaar dromen, maar kan Uw werkelijkheid worden. Deze nette gemoderniseerde woning ligt op een kavel van maar liefst 3460 m². Er is een verrassend grote fraai aangelegde tuin met vijver, overdekt terras (op het zuiden) en diverse bijgebouwen als kippenhok, stal voor de geiten en grote schuur met 2 paardenboxen. Naast de lichte woonkamer, half open woonkeuken en bijkeuken bevinden zich er ook een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u daarnaast nog 2 slaapkamers en een eenvoudige 2e badkamer.

Indeling:
Entree – hal – meterkast – toilet – slaapkamer met schuifpui naar de tuin –badkamer (2014) met wastafelmeubel en inloopdouche – half open woonkeuken (2014) met schuifpui naar veranda (op het zuiden) die een weids uitzicht over de landerijen biedt – woonkamer voorzien van bamboe parketvloer en open haard – ruime bijkeuken met cv kast en entree naar de tuin – vrijstaande stenen garage met grote bergzolder en aangebouwde berging – vrijstaand tuinhuis – kippen en geiten stal – 2 tal nachthokjes voor de geiten

1e verdieping:
Trapopgang – ruime overloop met vaste kasten – 2 royale slaapkamers (kunnen 4 van gemaakt worden) –badkamer met wastafel, 2e toilet en douchecabine. De 2 slaapkamers hebben aan beide zijden knieschotten die veel bergruimte bieden.

Info:
- Prachtig vrij gelegen woning nabij natuurgebied Zoersche Landen
- De meterkast in de woning en garage zijn in 2014 vernieuwd, de riolering (buiten) is in 2015
vervangen
- De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combiketel van 2014 en Brink Allure
heteluchtverwarming uit 2012.
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.

Instap klaar woonhuis, prachtig vrij gelegen op een hele ruime kavel!

Exloërveen (gemeente Borger-Odoorn) is een buurtschap gelegen in de Drentse Veenkoloniën, aan de rand van de Hondsrug. De rust en vooral de ruimte van dit gebied zijn uniek voor Nederland. Op ca. 5,5 km. afstand ligt Exloo; een gezellig zanddorp. Op respectievelijk ca. 8 en 15 km. afstand liggen Borger en Emmen. Er werd in Exloëveen al eerder gewoond dan in de veendorpen 1e Exloërmond en 2e Exloërmond. De groei van 1e maar vooral ook 2e Exloërmond ging ten koste van Exloërveen, waardoor dit nu een landelijk gebied met prachtige vergezichten is, dichtbij natuurgebied Zoersche Landen.
De buurtschap ligt dichtbij de plaats Tweede Exloërmond. In deze plaats vindt u een supermarkt, 2 basisscholen (christelijk en openbaar), kinderopvang, huisartsenpraktijk, rijk verenigingsleven, op loopafstand van buurtcentrum/mulitfunctioneel centrum en diverse sportverenigingen.

Overdracht

Vraagprijs € 324.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 01-03-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1981

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 3.460 m2
Woonoppervlakte 169 m2
Volume 670 m3

Indeling

Aantal kamers 7 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde ko
Tuin Tuin rondom, zonneterras
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Vrijstaand steen. voorzien van elektra, met vliering