Exloerweg 35

Valthe


Vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Aan de rand van het dorp, prachtig gelegen op de Hondsrug staat deze vrijstaande woning met stenen garage. De woning staat op een mooie ruime kavel van 667 m², waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gelegen. Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een groenstrook van de gemeente, waardoor dit een vrije kant blijft. De woning is gebouwd in 1938 biedt slapen en baden op de begane grond, maar dient wel te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.

Indeling:
Entree – hal – badkamer met toilet – witgoedruimte met zolder – aangebouwde berging – woonkeuken met vrij uitzicht en trapopgang, tevens toegang tot kelder – kelder – slaapkamer – meterkast – straatgerichte woonkamer – vrijstaande stenen garage

1e verdieping:
Trapopgang – grote overloop met 2 kasten – 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten

Info:
- De ligging is uitstekend, dichtbij de Staatsbossen met vele fiets- en wandelpaden
- Mooi gelegen op de Hondsrug
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De woning wordt verwarmd middels gaskachels en is voorzien van dakisolatie en
gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, twee bakkers, diverse sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Het dorpshuis in Valthe heeft een regio functie waar vele activiteiten, cursussen en bijeenkomsten plaatsvinden. Op korte afstand liggen de dorpen Odoorn en Exloo waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Valthe ligt in een bosrijke omgeving met prachtige uitrij- mogelijkheden, fiets- en wandelpaden, hippisch centrum en 18 holes golfbaan. Centraal gelegen bij Emmen, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Emmen is gelegen op circa 6 kilometer en biedt vele voorzieningen zoals middelbaar en hoger onderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, de markt op vrijdag, ziekenhuis, bioscoop, theater, trein- en busstation, etc. Kortom: een fijne leefomgeving voor zowel jong als oud.

Overdracht

Vraagprijs € 175.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 08-06-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 667 m2
Woonoppervlakte 92 m2
Volume 415 m3

Indeling

Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Aangebouwd steen

Garage

Garage Vrijstaand steen. voorzien van elektra