Valtherweg 36239

Exloo


Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

ONE OF A KIND !! Deze groot type Boerderijvilla heeft qua afwerking en uitstraling een streepje voor.....

Grenzend aan een bos singel met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze prachtige 6-persoons (oorspronkelijk 8-persoons) RECREATIEVILLA type boerderijwoning die echt van alle gemakken en luxe is voorzien. De grond is eigendom en is achter vrij gelegen aan een bosrand. Het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in mei 2017. De vraagprijs is inclusief de complete aanwezige inventaris.

Indeling:
Entree/hal met toilet – half open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur – woonkamer met dubbele deuren naar het terras en houtkachel – eetkamer – royale slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet – royale berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en C.v.- ketel.

1e verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte en sauna – 3 slaapkamers met kasten – 2e luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. Deze ruimte is af te sluiten en te gebruiken als privégedeelte.



Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage bedraagt circa € 560,- exclusief BTW per kwartaal voor verhurende bungalows en circa € 460,- exclusief BTW voor niet verhurende bungalows. De verhuur wordt geregeld via Fijn op Vakantie. De verhuurcijfers zijn goed !!

Villapark de Hondsrug maakt onderdeel uit van Landgoed de Hunzebergen. Op het landgoed is onder andere Hotel de Hunzebergen gevestigd en een aantal overige recreatiewoningen.
Het Villapark de Hondsrug bestaat momenteel uit 56 villa’s van diverse typologie. De ontwikkeling van dit park is tezamen met de herontwikkeling van het hotel gestart in 2005. In de toekomst zullen er nog een aantal nieuwe woningen op het Villapark de Hondsrug gerealiseerd worden.
Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals een buitenzwembad, een tennisbaan, midgetgolfbaan, bowlingbaan en natuurlijk het Hotel restaurant. Verder bestaat het park uit een fraai natuurgebied waar zelfs diverse reeën al jaren ‘woonachtig’ zijn.

Het park is hooggelegen op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van bos en heide, waarin vele wandelroutes zijn uitgezet en waar u aansluiting vindt op het zeer uitgebreide fietspadennet. Landgoed Hunzebergen ligt aan de weg halverwege tussen Valthe en Exloo, ongeveer 8 kilometer ten noorden van Emmen. De 6-persoons recreatiewoning heeft een vrije ligging op bos kavel met veel privacy en een tuin op het zuiden.
De Drentse Hondsrug heeft u veel te bieden o.a. golfbaan, manege op loopafstand, open lucht zwembad, subtropisch zwembad.

Overdracht

Vraagprijs € 200.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 12-06-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 567 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Volume 576 m3

Indeling

Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgev
Tuin Tuin rondom

Garage

Garage Geen garage