Berkenlaan 7

Exloo


Vraagprijs: € 289.500,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Deze grote vrijstaande woning ligt aan een ruim opgezette groene straat in het Hondsrugdorp Exloo. Een bijzonder gezellige straat ook, waar “Noaberschap” nog heel gewoon is. In de diepe, op het oosten gelegen, tuin kunt u heerlijk genieten van rust en ruimte op het overdekte terras of in het romantische prieel. De woning is voorzien van 3 zonnecollectoren en 39 zonnepanelen en daardoor energiezuinig. De woning biedt slapen en baden op de begane grond en heeft daarnaast nog 4 slaapkamers op de eerste verdieping, waar zich ook de 2e badkamer bevindt. De ruime garage/berging is voorzien van krachtstroom en biedt ruimte aan 2 auto’s.

Indeling: Overdekte entree/hal – meterkast – toilet – kelderingang – L-vormige woonkeuken – kamer met rookkanaal – slaapkamer/tuinkamer met tuindeuren – overdekt terras – badkamer voorzien van wastafel, wandtoilet en bidet, bubbelbad en ruime inloopdouche – bijkeuken met keukenblokje en CV kast. – voorportaal met zonneboiler – zeer ruime garage/berging met deur naar tuin – tuinprieel.
1e verdieping: Trapopgang – overloop– 4 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar plat dak en tevens trap naar 2e verdieping– 2e badkamer voorzien van wastafel, toilet, douchehoek en ligbad.
2e verdieping: Via vaste trap vanuit de slaapkamer bereikbare zolderverdieping die in 2 compartimenten is ingedeeld.

Info:
- Nabij heidevelden en uitgestrekte bossen
- De woning wordt verwarmd middels een VR combiketel (2008) en is voorzien van dak-, muurisolatie
en 95% dubbele beglazing.
- Kelder bereikbaar middels vaste trap
- Zeer ruime garage
- 3 zonnecollectoren en 39 zonnepanelen.


Wonen in de natuur, volop ruimte en gezelligheid en toch dichtbij alle voorzieningen!

Het Hondsrugdorp Exloo heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO.

Overdracht

Vraagprijs € 289.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 17-08-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1974

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 768 m2
Woonoppervlakte 181 m2
Volume 889 m3

Indeling

Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin Tuin rondom

Garage

Garage Aangebouwd steen. voorzien van verwarming, voorzien van elektra,