Overdijksterweg 5

Sellingen


Vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

In een parkachtige eigen bostuin vindt u deze vrij gelegen woonboerderij. De locatie is werkelijk schitterend. Vrij uitzicht op de tuin en over de landerijen en genieten van 4 romantische zonneplaatsen met een brede variatie aan planten. De landelijk karakteristieke uitstraling wordt nog versterkt door de aanwezigheid van originele Lindebomen van meer dan 100 jaar oud. Het buitenleven rondom de woonboerderij is fascinerend. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de serre waar u kunt genieten van de zonsondergang. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is er nog een 4e slaapkamer op de verdieping aanwezig. In 1979 is de woonboerderij vernieuwd en gerenoveerd met nieuwe geïsoleerde spouwmuren en een nieuw dak.

Indeling:
Overdekte entree – hal – toilet badkamer – 3 slaapkamers – woonkamer met uitzicht op eigen bos en oprijlaan – woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de serre – vanuit de hal naar de deel met meterkast en trapkast – vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport – tuinkas

1e verdieping:
Trapopgang – zolderruimte – biljartkamer – slaapkamer – bergruimtes
De ruime zolder is nog vrij indeelbaar.

2e verdieping:
Via losse trap bereikbare bergzolder met dakraam

Info:
- De woonboerderij is vrij gelegen nabij het Ruiten A Kanaal
- Rondom de boerderij bevinden zich schitterende natuurgebieden met uitgestrekte bossen, vennetjes
en heidevelden
- 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Waterbron en vijverpartijen in de tuin
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en voor circa 60% van dubbele beglazing
- Wonen in de natuur met optimale privacy!

EEN PRACHTIG GELEGEN WOONBOERDERIJ MET VELE MOGELIJKHEDEN!!

Sellingen is een esdorp en het heeft dan een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Door de bosgebieden en de natuurgebieden van Staatsbosbeheer zijn diverse wandelroutes te vinden die met behulp van houten paaltjes met gekleurde koppen uitgezet. Ook lopen de bewegwijzerde fietsroutes de Ruiten Aa-route en de United Countries Tour langs het dorp. Er is in het dorp horeca aanwezig en er zijn enkele winkels waaronder een supermarkt. In het dorp is een peuterspeelzaal en er zijn twee basisscholen. Voor vervolgonderwijs is het dorp aangewezen op omliggende dorpen als Ter Apel, Musselkanaal en Stadskanaal.

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 09-08-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1895

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 5.390 m2
Woonoppervlakte 237 m2
Volume 864 m3

Indeling

Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging,
Tuin Tuin rondom, zonneterras

Garage

Garage Vrijstaand steen. voorzien van elektra