Fabrieksstraat 13

Exloo


Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Aan de Fabrieksstraat in Exloo staat op een geweldige locatie met achter vrij uitzicht over landerijen deze hele ROMANTISCHE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. De diepe achtertuin grenst aan landerijen waardoor je een geweldig landelijk en vrij gevoel krijgt. De woonboerderij heeft 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond met een badkamer. In de achtertuin is een grote vrijstaande schuur (circa 90m²) aanwezig welke geschikt is voor diverse doeleinden.

Indeling:
Entree/hal – meterkast – toilet – berging met wasmachine-aansluiting – 2e berging met c.v.-ketel – 2 ruime slaapkamers – badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel – royale tuingerichte woonkamer en keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten – 2 slaapkamers met vaste kasten.


Info:
- De woonboerderij wordt verwarmd middels een Nefit Topline c.v.-ketel uit 2010
- Het rieten dak is circa 10 jaar geleden vervangen en altijd in onderhoud geweest bij
een plaatselijke rietdekker.
- Recent is de woonboerderij onderhanden genomen en heeft het een frisse uitstraling gekregen.
- De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur van 15,34 meter lang
bij 5,87 meter breed.
- Zeer geschikt voor het houden van paarden of kleinvee.



Het Hondsrugdorp Exloo heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO.

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 26-07-2018
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1890

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 2.170 m2
Woonoppervlakte 152 m2
Volume 578 m3

Indeling

Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Vrijstaand steen

Garage

Garage Geen garage