Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: een vrijstaande woning waar ruimte, vrijheid en buitenleven samenkomen op een perceel van ca. 2.500 m².
Welkom aan de B.L. Tijdensweg 26 in Vriescheloo. Hier stap je een andere wereld in. Stilte, uitzicht en ruimte bepalen je dag. Je woont hier vrij, met alleen natuur en lucht om je heen.
Wat deze woning bijzonder maakt:
* Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Woonoppervlakte ca. 203 m², veel ruimte om te leven;
* Dak- en muurisolatie, grotendeels isolatieglas, slechts ca. 10 procent enkel glas;
* Woonkamer met houtkachel, warmte en sfeer in elk seizoen;
* Landelijke ligging met maximale privacy;
* Direct aan het B.L. Tijdenskanaal, vaar zo naar Duitsland, de Dollard, Drenthe en Blauwestad;
* Ideaal voor dieren, groot deel van het perceel omheind, nieuwe kattenren uit 2025 naast de woning, extra ren in de voortuin ter overname.
INDELING
Je komt binnen in de hal en voelt direct de ruimte. De tuinkamer trekt je naar buiten, met veel licht en zicht op het groen. Aansluitend ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De begane grond biedt verder een slaapkamer, toilet, bijkeuken en een complete keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Hier vormt de houtkachel het hart van het huis, een plek waar je samenkomt.
Via de bijkeuken bereik je een aanbouw die je volledig naar eigen wens kunt invullen, werken, hobby, extra wonen.
Op de eerste verdieping vind je de overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen toilet. Praktisch en comfortabel, ook voor gasten of een gezin.
BUITEN
Dit is waar deze woning zich echt onderscheidt. De achtertuin ligt op het zuidoosten, zon van vroeg tot laat. Je hebt hier alle ruimte, voor tuin, ontspanning en dieren.
Het perceel is grotendeels omheind, ideaal voor honden of andere dieren. De nieuwe kattenren naast de woning maakt het compleet voor kattenliefhebbers.
De vrijstaande houten garage met elektra biedt extra ruimte voor opslag of hobby.
EXTRA INFORMATIE
– Bouwjaar 1910;
– Remeha HR combiketel uit 2023, eigendom;
– 12 zonnepanelen uit 2024;
– Elektrische boiler uit 2024, eigendom;
– Energielabel D;
– Vrijstaande houten garage met elektra.
OMGEVING
Vriescheloo ligt in Westerwolde, vlak bij de Duitse grens. Een klein dorp met circa 600 inwoners, omringd door natuur, landerijen en rust. Voor winkels en voorzieningen ga je naar Bellingwolde op ca. 5 km of Winschoten op ca. 13 km.
Dit is geen standaard woning. Dit is een plek waar je leeft zoals je dat buiten wilt, vrij, rustig en met alle ruimte om je heen. Kom kijken en ervaar het zelf.
