Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette tussenwoning met royale tuinkamer en 12 zonnepanelen op Erica!
Welkom aan De Kreuzen 25 ‘op’ Erica. Deze nette tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, heeft een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken:
* Ruime woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard en aansluitend de open keuken;
* Energielabel B;
* 12 zonnepanelen uit 2019 (eigendom);
* Royale tuinkamer uit 2020;
* Vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra en een overkapping.
INDELING WONING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de elektrische sfeerhaard zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken, die is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast.
Aansluitend bereik je de tweede hal met trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier is ook de praktische bijkeuken toegankelijk, voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer (2020), uitgevoerd in aluminium en voorzien van een elektrische sfeerhaard en schuifdeur naar de tuin. Deze ruimte vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van drie dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en designradiator.
BUITEN
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom.
EXTRA INFORMATIE:
– Bouwjaar 1977;
– CV-ketel Vaillant HR combi uit 2021 (eigendom);
– HR++ beglazing op de verdieping;
– Dak- en muurisolatie;
– Fijne achtertuin op het westen;
– Buitenzonwering aanwezig;
– Kindvriendelijke omgeving.
ERICA
Erica is een ruim opgezet dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de N391 en de aansluiting op de A37 zijn plaatsen als Emmen, Coevorden en Duitsland goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Erica is daarmee een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
