Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: een hoogwaardige, onderhoudsarme helft van een dubbel woonhuis met de moderne gemakken van deze tijd! Bent u op zoek naar een woning die instapklaar is, een moderne keuken en badkamer heeft en in een bosrijke omgeving staat, zoek niet verder! Dan is De Linden 9 in Valthe, oftewel de archeologische parel van Drenthe wat u zoekt.
Deze woning heeft veel goede kenmerken waarom u zich hier zeker thuis gaat voelen!
* 139 m² woonoppervlakte;
* Luxe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
* Schuifpui richting de tuin met zonwering.
* Volledig geïsoleerd;
* Airco warm/koud in de woonkamer/keuken;
* Garage met elektrische sectionaal deur en aangebouwde carport;
* Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Ruime tuin op het zuid-oosten met tuinkamer;
* Kindvriendelijke buurt;
Welkom aan De Linden 9 in Valthe. Deze uitzonderlijke helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in een rustige wijk. Het betreft een ruime woning van maar liefst 139 m² woonoppervlakte. De ruime woonkamer en keuken zijn hiervoor typerend. Door middel van de grote raampartijen zijn het tevens lichte kamers en hierdoor heb je vanuit de keuken en woonkamer ook zicht op de ruime verzorgde tuin.
Drie ruime slaapkamers waarvan twee met een dakkapel zorgen ervoor dat het een echte gezinswoning is. Eventueel is het zelfs mogelijk om op de 2e verdieping een slaapkamer te creëren.
Indeling:
Entree/hal, toilet, woonkamer, provisiekast, open keuken (voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser), bijkeuken en vanuit de woning is de garage te bereiken.
1e Verdieping: Overloop, badkamer met dakkapel (voorzien van inloopdouche uit 2017, toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en infrarood paneel) en drie ruime slaapkamers.
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar royale zolderkamer voorzien van twee Velux dakramen.
Extra informatie:
– Bouwjaar 2005;
– Perceeloppervlakte van 514 m²;
– Waterontharder;
– Remeha HR combi ketel uit 2019;
– 15 zonnepanelen;
– Mechanische ventilatie;
– Up-to-date beveiligingsinstallatie;
– Elektrische vitrage op de begane grond en rolluiken op de begane grond en op de eerste verdieping;
– Platte daken en dakkapellen voorzien van EPDM en isolatie in 2014;
– Geglazuurde dakpannen;
– Kunststof boeidelen;
– Kunststof dakgoten voorzien van zink uit 2016.
Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, twee bakkers, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.
