Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale gezinswoning met lichte serre, vier slaapkamers, zes zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden in Bargeres!
Welkom aan de Druwerbrink 137 in Emmen! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bargeres. Hier woon je in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
De woning biedt met maar liefst circa 147 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle serre vormt een prachtige verlenging van de keuken, terwijl de vier ruime slaapkamers, de zonnige achtertuin op het zuiden en de duurzame voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving.
De woning beschikt onder andere over de volgende kenmerken:
* Ruime en lichte woonkamer met open keuken en aangrenzende serre voorzien van schuifpui en screens;
* Woonoppervlakte van circa 147 m²;
* Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van HR++ beglazing;
* Zes zonnepanelen geplaatst in 2019;
* Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en overkapping;
* Voorzien van muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort en energiebesparing.
INDELING
Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel creëren.
Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte en practische provisiekast.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder spoeleiland, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en twee combimagnetrons.
Een absolute meerwaarde van deze woning is de in 2001 gerealiseerde serre. Dankzij de grote schuifpui en de aanwezige screens in het dak geniet je hier het hele jaar door van een prettige en lichte ruimte. Of je nu kiest voor een extra zithoek, speelruimte of een sfeervolle eetkamer, de serre biedt volop mogelijkheden en een prachtig uitzicht op de achtertuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2020) en een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Ook één van de andere slaapkamers beschikt over vaste kastruimte.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop (voorzien van inloopkast met cv-ketel) en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze verdieping van veel extra leefruimte, een prettige lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
BUITEN
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
EXTRA INFORMATIE
– Bouwjaar 1979;
– Vaillant HR-combiketel uit 2023 (eigendom);
– Zonnige achtertuin op het zuiden;
– Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen);
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Zes zonnepanelen geplaatst in 2019;
– Kunststof dakkapellen (2006) voorzien van HR++ beglazing;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving.
BARGERES
De wijk Bargeres heeft een gezellig winkelcentrum op loopafstand met een gevarieerd winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je op de fiets binnen een kwartier in het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden. Daarnaast ligt het Noordbargerbos met fijne fiets- en wandelpaden op korte afstand.
