Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Schitterend Herenhuis, uitkijkend op de woonwijk ”Langebosch” en een mooie vijverpartij! Deze woning beschikt over een riante woonoppervlakte en genoeg slaapkamers voor een groot gezin.
Welkom aan de Nolensstraat 7 in Wildervank. Een rustige straat in een rustige woonwijk. Deze luxe woning is uniek om de volgende kenmerken:
* Woonoppervlakte van ca. 204 m²;
* 6 slaapkamers;
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* Veel lichtinval;
* Volledig geïsoleerd en energielabel A (12 zonnepanelen uit 2021 zijn na het opmaken van het energielabel geplaatst);
* Luxe vrijstaande schuur met pergola en heerlijke overkapping uit 2023;
* Weinig onderhoud door middel van de kunststof kozijnen, dakgoten, boeidelen en windveren.
Grote ruimtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel in deze woning. De fijne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, is door middel van ingebouwde kasten en suitedeuren gescheiden van de sfeervolle woonkamer met houthaard. Doordat de twee verdiepingen 5 slaapkamers tellen, kunt u spreken over een echt warm familiehuis.
De tuin is in 2023 helemaal aangepakt en opnieuw ingedeeld. Een fijne, luxe overkapping met pergola en schuur zijn het pronkstuk van de tuin. Of u nu een barbecue organiseert in de tuin of lekker met de familie van het rustige buitenleven wilt genieten; alles is mogelijk op deze fantastische plek!
Indeling:
Entree/hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, twee ingebouwde vriezers en werkblad, werk-/slaapkamer, woonkeuken (voorzien van Quooker, pitt-cooking, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast), tuingerichte woonkamer voorzien van houthaard en openslaande tuindeuren.
1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 voorzien van vaste kasten en de master-bedroom is voorzien van een royale walk-in-closet), badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel).
2e Verdieping:
Overloop en 2 royale slaapkamers, grote berging.
Extra informatie:
– Bouwjaar 2011;
– Cv-ketel Nefit HR combi uit 2011 (eigendom);
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Parkeren op eigen terrein.
De Nolensstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Wildervank. Alle (winkel)voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn bijvoorbeeld de basisschool en de supermarkt op loopafstand gelegen. Bovendien zijn zowel het centrum en het bus-/treinstation van Veendam binnen een paar minuten te bereiken.
