Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Een woning met volop mogelijkheden voor de handige klusser, gelegen aan de Oude Dordsedijk in Klazienaveen!
Welkom aan de Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen! Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning biedt een mooie basis voor de handige klusser. Enkele kenmerken op een rij:
* Woning met volop mogelijkheden voor modernisering;
* Interessant voor kopers die bewust op zoek zijn naar een renovatieproject;
* Royale perceel van circa 1.295 m²;
* 15 Zonnepanelen aanwezig.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer (voorzien van douche en toilet) en de gesloten keuken. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische ruimte met witgoedaansluiting.
De gesloten keuken is circa 12 m² en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens een nieuwe en moderne keuken te realiseren. De aangesloten woonkamer is met circa 28 m² een ruime leefruimte met veel licht door de grote raampartijen. De kelder is te bereiken via een luik in de woonkamer.
VERDIEPING
Via de trap bereik je de verdieping. Op de verdieping tref je een overloop aan met toegang tot twee slaapkamers. Via één van de slaapkamers bereik je de vliering.
BUITEN
De woning beschikt over een royale tuin waar je naar eigen inzicht een fijne buitenruimte kunt creëren. Ook hier biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De handige stenen berging zorgt voor opslag tijdens het klussen.
EXTRA INFORMATIE
– Woning en tuin verkeren in matige staat en kan daardoor geheel naar eigen smaak aangepakt worden;
– Houten kozijnen;
– Muurisolatie aanwezig;
– Verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Itho (eigendom);
– Deze woning wordt verkocht middels een niet-zelf bewonersclausule en een as-is-where-is clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld.
KLAZIENAVEEN:
Klazienaveen is een gezellig en levendig dorp in Zuidoost-Drenthe met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In en rondom het centrum vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, waaronder het Neptunusbad en verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Daarnaast is de ligging gunstig: via de nabijgelegen A37 zijn Emmen, Hoogeveen en de Duitse grens goed bereikbaar. Ook het natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand. Hierdoor combineert Klazienaveen het gemak van een compleet dorp met de rust en ruimte van het Drentse landschap.
