Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruim 4-kamer appartement (woonoppervlakte circa 156 m²) met een fenomenaal vrij uitzicht over het Langebosche zeilmeer op de tweede verdieping van het appartementencomplex “De Swaen” gelegen op het parkeiland “De Rietgors”.
* Energielabel A+.
* Acht eigen zonnepanelen van 2025.
* Drie ruime slaapkamers.
* Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur.
* Ruim balkon gesitueerd op het westen.
Begane grond: entree/gezamenlijke hal, brievenbussen, trapopgang en lift.
Indeling appartement: entree/ruime hal met schuifkastenwand, keurig toilet met fonteintje, riante en lichte woonkamer, via de schuifpui is het royale balkon bereikbaar.
De ruime woonkeuken is voorzien van een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen.
Verder bevinden zich er 3 ruime slaapkamers waarvan één directe toegang biedt tot het balkon en de ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche (2025), twee wastafels en tweede toilet. De badkamer is tevens vanuit de tussenhal toegankelijk.
Extra informatie:
– Videofooninstallatie.
– Airco (geïnstalleerd in 2025, verwarmt en koelt) in de woonkamer en in de grootste slaapkamer.
– Het balkon is via twee schuifpuien vanuit zowel de woonkamer als grootste slaapkamer toegankelijk.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm in woonkamer en grootste slaapkamer.
– Gezamenlijke fietsenberging.
– Het complex beschikt over een eigen aanlegsteiger.
– Appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.
– Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 366,-.
– Het onder architectuur gebouwde complex “de Swaen” ligt direct aan het Langebosche zeilmeer in de woonwijk Langebosch op parkeiland De Rietgors.
– Niet-zelfbewonersclausule van toepassing; verkoop vanuit een nalatenschap.
Omgeving:
De Rietgors en Langebosch vormen samen een woonomgeving waar natuur en water centraal staan, rust en open ruimte overheersen en er volop mogelijkheden zijn om te wandelen of te recreëren bij meren en groene verbindingszones. Winkels, supermarkten en het Theater van Beresteyn in Veendam zijn in een paar minuten met de auto bereikbaar.
