Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Goed onderhouden 2-onder-1-kap woning perfect voor starters en gezinnen met kinderen.
Deze mooie woning staat in een rustige wijk in 2e Exloërmond. De basisschool is op loopafstand gevestigd dus perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Door de goede isolatie en zonnepanelen heeft de woning energielabel A. Erg gunstig in deze tijd. De 2-onder-1-kap kan na enkele aanpassingen ook perfect dienen als levensloopbestendige woning wanneer u de aangebouwde garage erbij aan trekt. Hier zou u een badkamer en slaapkamer kunnen realiseren. De tuin is onderhoudsarm en achter in de tuin staat een mooie schuur van 10m x 3,8m. Deze schuur kan uitermate goed gebruikt worden voor bijvoorbeeld klussen of een andere hobby.
Indeling:
entree, hal met trapopgang en toilet, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en houtkachel, tuingerichte woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen, garage met kanteldeur, smeerkelder en aan de achterzijde dubbele tuindeuren, carport en achter in de tuin een vrijstaande houten schuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met schuifdeurkastenwand, complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare slaapkamer met 2 vaste ingebouwde bedden.
Extra informatie:
– 8 Zonnepanelen (2020).
– Grote schuur voorzien van elektra met daarachter opslagmogelijkheid voor hout.
– Ruime carport.
– Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
– Elektrische screens begane grond en verdieping.
– Glasvezel aanwezig.
– Dakpannen zijn gereinigd.
– Garage en berging voorzien van krachtstroom.
– Buitenkraantje aan de achterkant van de woning.
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 10 km van de woning. In het nabij gelegen Musselkanaal kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het naastgelegen Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 15 autominuten. Emmen is in ongeveer een half uur te bereiken.
