Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Gasloze vrijstaande woning met energielabel A, op een royale kavel met een ruime dubbele garage!
Welkom aan ’t Haantje 26! Deze goed onderhouden woning biedt ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft daarnaast ook nog een praktische indeling en diverse extra voorzieningen. De woning is volledig van het gas af en beschikt onder andere over 12 zonnepanelen uit 2023, vloerisolatie, geïsoleerde muren en een geïsoleerd dak. Met airconditioning, een sfeervolle pelletkachel en royale garage biedt deze woning volop wooncomfort.
Enkele kenmerken op een rij:
* Volledig van het gas af;
* Ruim perceel van ca. 1.210 m²;
* Woonoppervlakte van ca. 139 m²;
* Tuinkamer met pelletkachel en toegang tot de overkapping;
* Aangebouwde carport en dubbele garage.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en doorgang richting de keuken. De mooie woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel in de keuken als in de woonkamer is airconditioning aanwezig, waardoor het binnenklimaat eenvoudig aangenaam kan worden gehouden. Ook kun je vanuit de keuken de praktische kelder bereiken.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een prettige verbinding met de rest van de woning. Aansluitend bevindt zich een fijne tuinkamer, die dankzij de tuindeur direct in verbinding staat met de tuin en de aangebouwde overkapping. De pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een toilet. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een toilet met urinoir en fonteintje en de aansluitingen voor de wasmachine.
Verdieping
Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de vliering. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en bieden daarmee volop bergruimte. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Op de verdieping is tevens airconditioning aanwezig.
BUITEN
Ook buiten biedt deze woning een fijne ruimte en praktische mogelijkheden. Aan de woning is een carport aangebouwd die aansluit op de garage. De royale dubbele garage is voorzien van water en elektra en beschikt over een eigen groepenkast. Daarnaast is er een elektrische boiler van 300 liter aanwezig en beschikt de garage over een praktische zolderruimte. Naast de dubbele garage is een handige aangebouwde berging gerealiseerd. Voor bijvoorbeeld leuke tuinfeestjes is deze berging voorzien van een urinoir.
De aangebouwde overkapping vormt samen met de tuinkamer een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten en achter op het perceel tref je nog een royale overkapping aan die perfect gesitueerd staat om nog even de laatste zonuren mee te pakken.
EXTRA INFORMATIE
– Bouwjaar 1958;
– Energielabel A;
– 12 zonnepanelen uit 2023;
– Vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Beschermde boom van gemeente Coevorden voor de garage;
– Bron voor waterbesproeiing aanwezig.
‘T HAANTJE
’t Haantje is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Coevorden, omgeven door het karakteristieke Drentse landschap. Het dorp biedt een gemoedelijke woonomgeving met veel ruimte en groen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. Dankzij de ligging nabij de N34 zijn onder andere Coevorden, Emmen en Borger goed bereikbaar.
