Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Prachtig gelegen, onder architectuur gebouwde villa op een riante kavel van maar liefst 11.385 m² eigen grond! Geïnspireerd door de vorm van een honingraat is het een uniek object die veel conform biedt en voor elke levensfase geschikt is door de badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Welkom aan de Tramstraat 87 te Schoonoord. Een unieke woning ontworpen door architect Etsker Richards uit Zweeloo. Dit pand kent oneindig veel mogelijkheden door de ruime kavel. Een schitterende plek om te wonen maar ook om uw passie te leven midden in de groene omgeving van Schoonoord. Wat deze villa uniek maakt is:
* Energielabel B;
* Volledig geïsoleerd;
* Begane grond voorzien van Travertin vloer met vloerverwarming;
* 5 Slaapkamers;
* 2 Badkamers;
* Centraal stofzuigersysteem;
* Perceel van 11.385 m²;
* Een ”eigen” oerbos;
* Paardenstal voor de paardenliefhebbers.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een lichte entree. Het toilet met urinoir treft u hier ook aan. Via de entree loopt u door naar de bijkeuken (voorzien van wasmachine aansluiting) waarna u in de keuken met eetkamer (voorzien van tuindeur naar het terras) uitkomt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en koelkast). Een tweede deur in de keuken leidt naar de kelder die op stahoogte is. Hier treft u tevens de installatie aan voor het centraal stofzuigersysteem.
Vanuit de keuken en eetkamer wandelt u door naar de living. De living is een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. Aangezien de eetkamer en living op het zuiden gesitueerd zijn, heeft de verkoper screens geplaatst zodat deze gesloten kunnen worden bij warm weer voor comfortabele warmte in huis. De begane grond is compleet voorzien van een luxe Travertin vloer verwarmd door vloerverwarming. Tevens is er een mooie houtkachel (ter overname) aanwezig in de living die voor sfeer en warmte zorgt.
De living is aangesloten op een, door de huidige eigenaren in gebruik genomen, werkruimte (voorzien van tuindeur naar het terras) waarna u vervolgens in de slaapkamer met badkamer en suite terecht komt. Doordat de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd is de villa levensloopbestendig! De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Een luxe en stijlvolle trap zorgt voor de connectie tussen de begane grond en de verdieping. Wanneer u via de trap omhoog loopt komt u uit op de overloop. Een vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel tussen de woonetages. De overloop heeft verbinding naar 4 ruime slaapkamers (waarvan twee een doorgang hebben tot het balkon gelegen op het zuiden), de stookruimte, het aparte toilet en de ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad en twee wastafels.
De vliering is via een vlizotrap te bereiken en kenmerkt zich door voldoende bergruimte.
Ruimte, kenmerkend voor de tuin waarop de prachtige woning gelegen is. De tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor onder ander paardenliefhebbers maar ook voor bijvoorbeeld mensen die van tuinieren houden. Op het perceel treft u een houten tuinschuur aan, een hobbyschuur en een vrijstaande paardenstal. Via de achteringang kunt u ook gemakkelijk het perceel betreden met grote aanhangers of bijvoorbeeld een paardenwagen.
De natuur is fantastisch en het ”eigen” oerbos gelegen achter op het perceel maakt het helemaal af. Wandelen door uw eigen tuin en heerlijk genieten van de groene omgeving is een zekerheid wat de Tramstraat 87 te bieden heeft!
Extra informatie:
– Bouwjaar 1993;
– Cv-ketel Atag HR combi uit 2022 (eigendom);
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Achteringang via Tramstraat;
– Weiland.
Schoonoord:
Het dorp Schoonoord beschikt over alle faciliteiten voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts, bakker, bibliotheek en dergelijke. Tevens zijn er sportvoorzieningen zoals een sporthal en voetbalvelden. In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur; viswater, fiets- en wandelpaden en natuurlijke zwemwateren. In de zomermaanden zijn er markten en overige activiteiten.
