Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale vrijstaande woning gelegen op een fantastisch perceel, verzorgd en met verschillende voorzieningen zoals een mooie caravanstalling! Perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort.
Welkom aan de Tramwijk ZZ 74 in Nieuw-Weerdinge. Een sfeervolle woning gelegen in Nieuw-Weerdinge en dicht bij Emmen. Gelegen in een landelijke omgeving, geniet u hier van een fraai aangelegde tuin en aan de voorzijde van de woning mooi vrij uitzicht over de landerijen. Wat deze woning nog meer uniek maakt zijn:
* Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Woonkamer en serre met vrij uitzicht;
* Vloerverwarming in de badkamer, toilet en serre aanwezig;
* Ruime schuur/garage van ca. 90 m² voorzien van water en isolatie en royale caravanstalling van ca. 50 m²;
* Royaal perceel van circa 3.700 m² met eigen bosje;
* Overkapping met zonwering.
Dankzij de levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een fijne plek om zowel nu als in de toekomst te wonen. Vanuit de lichte woonkamer en serre heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel voor warmte en sfeer. De aangrenzende keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor een gezin of voor het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde treft u vanuit de fijne overkapping een diepe en verzorgde tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een ruime schuur van ca. 90 m², een caravanstalling van ca. 50 m², een kippenren en een eigen bosje, biedt deze woning ook nog volop mogelijkheden buiten de woning. Of u nu houdt van tuinieren, klussen of simpelweg wilt ontspannen in een groene omgeving, hier komt alles samen op één plek.
Indeling:
Entree/hal, badkamer (voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en douche), toilet (voorzien van urinoir en fonteintje), slaapkamer, woonkamer (voorzien van houtkachel), serre (voorzien van schuifdeur naar woonkamer en schuifpui naar de tuin), keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en afzuigkap), kast met toegang naar royale kelder (ca. 23 m²) voorzien van verwarming en op stahoogte en bijkeuken.
Verdieping:
Overloop en drie slaapkamers.
Extra informatie:
– Bouwjaar: 1931;
– Vaillant HR combi ketel uit 2011;
– 18 zonnepanelen uit 2013;
– Kunststof kozijnen (gefaseerd geplaatst);
– Nieuwe dakpannen in 2006 geplaatst.
NIEUW-WEERDINGE
Nieuw-Weerdinge is een Veenkoloniaal dorp ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het bestaat uit lintbebouwing langs het Weerdingerkanaal, met halverwege het dorp een aantal nieuwbouwwijken. Nieuw-Weerdinge heeft vele faciliteiten in eigen dorp, zoals een bank, fietsenwinkels, supermarkt, café-restaurant, bloemist en meubelzaken. Verder in het dorp zitten o.a. slagers, een bakkerij, snackbars en garages. Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond.
