Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Bent u een echte aanpakker en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woonboerderij dé perfecte kans voor u! Gelegen in een gezellige buurt met veel potentie, biedt deze boerderij u de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak en wensen te verbouwen en af te maken waar de verkopers er al mee begonnen waren!
Een ruime boerderij met een grote schuur zoals hier wordt aangeboden is uniek! Deze woning past perfect binnen uw plaatje met de volgende eigenschappen:
* Levensloopbestendig;
* 307 m² woonoppervlakte;
* 20 zonnepanelen uit 2022;
* Ruime woonkamer voorzien van houtkachel;
* Perceel van circa 1.850 m²;
* Royale vrijstaande schuur van maar liefst 30 meter in de lengte en 19 meter breed.
* Vrijstaande stenen schuur van ca. 60 m²;
Welkom aan het Zuiderdiep 327 te Valthermond. De plek waar u al uw dromen werkelijkheid kunt laten worden. Met een royale indeling en een goede basis kunt u hier alle kanten op. Van een open keuken tot een extra slaapkamer of zelfs een kantoor aan huis – u bepaalt het!
Buiten treft u een groot perceel met twee ruime schuren. Eén van de schuren is flink aangepakt en is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, houten zoldervloer, gevlinderde betonvloer, de gehele elektrische bedrading is vervangen met een nieuwe groepenkast, led verlichting aanwezig, wateraansluiting en afvoer aanwezig en de buitenmuur is afgewerkt met keralit rabatdelen. De ruimtes zijn perfect voor het uitoefenen van allerlei hobby’s.
INDELING
Entree/hal, badkamer (voorzien van douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting), toilet, woonkeuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast), gang, drie ruime slaapkamers (ca. 21 m², ca. 26 m² en ca. 19 m²), woonkamer (voorzien van houtkachel), badkamer in aanbouw (voorzien van aansluiting voor een toilet, wastafel, douche en boiler) en bijkeuken.
Verdieping: Ruime zolder (voorzien van dakkapel) met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers. Ca. 35 m² vloer plus balken zijn vervangen en vernieuwd.
EXTRA INFORMATIE:
– Ruime tuin van circa 200 m²;
– Uitgebreide nieuwe meterkast met krachtstroom voor beide schuren;
– Intergas HR combiketel uit 2018 aanwezig;
– Elektrische boiler uit 2024;
– Landelijk gelegen;
– Bushalte voor de deur;
– Vrijstaande houten schuur.
Valthermond:
Valthermond is een lintdorp met circa 3.400 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het Zuiderdiep kenmerkt zich door haar lintbebouwing (ruim 8 km lang) en haar vergezichten en haar landerijen. In Valthermond zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Musselkanaal (ca. 6 km), Emmen (ca. 13 km) en Ter Apel (ca. 8 km).
