Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Charmante, vrijstaande woning aan het Zuiderdiep in Valthermond met veel ruimte!
Bent u ook op zoek naar een woning die instap klaar is, voorzien van moderne apparatuur maar toch de karakteristieke kenmerken heeft van een jaren ’20 woning? Deze woning past dan perfect binnen uw plaatje met de volgende unieke eigenschappen:
* Grote werkplaats (voormalig stoomsmederij);
* Karakteristieke uitstraling;
* Vijf slaapkamers en werkkamer;
* Levensloopbestendig ontwerp;
* Twee badkamers, waarvan de badkamer op de verdieping uit 2024 komt (beide met vloerverwarming);
* Fraaie, diepe tuin;
* De woning is volledig geïsoleerd.
Welkom aan het Zuiderdiep 38 te Valthermond. Een fijne plek om te wonen en te leven. Door de twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane is deze woning geschikt voor alle levensfases. De sfeervolle woonkamer voorzien van open haard en de aangrenzende ruime woonkeuken zijn voorzien van grote raam partijen die veel natuurlijk licht binnen laten. Met nog drie extra slaapkamers (waarvan één met walk-in-closet) en badkamer op de verdieping is er genoeg ruimte voor het gehele gezin.
De vloeren, daken en muren zijn voorzien van isolatie zodat de gehele woning volledig is geïsoleerd.
De tuin is fraai aangelegd en zoals u bij het Zuiderdiep verwacht is de tuin diep. In de diepe tuin bevinden zich verschillende bijgebouwen zoals een vrijstaande stenen schuur, werkplaats/multifunctioneel bijgebouw, overkapping, houten tuinhuisje, verschillende fruitbomen (appel, kers, peren en pruimen) en een kas.
De werkplaats/multifunctioneel bijgebouw is voorzien van betonvloer, voorbereiding op vloerverwarming, krachtstroom en muur-, en dakisolatie. Het gebouw is ca. 75 m² groot en heeft ook nog een trapopgang naar een kleine zolder. Het gebouw is perfect om als hobby-, werk-, en/of sportruimte te gebruiken. Tevens zou het bijvoorbeeld geschikt zijn voor (let op, vergunning plichtig) een bed & breakfast. U kunt hier alle kanten mee op!
INDELING
Entree/hal, toilet, badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad), woonkeuken (voorzien van fornuis met 5-pitsgaskookplaat en oven, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser) van het merk Bruynzeel, woonkamer met openhaard, doorgang naar provisieruimte, 2 slaapkamers, achterhal en werkkamer.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waskamer en badkamer (voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafelmeubel).
2e verdieping: ruime vliering.
EXTRA INFORMATIE:
– Bouwjaar 1918;
– Energielabel C;
– Cv-ketel Vaillant HR combi ketel uit 2021;
– Royale vrijstaande schuur;
– Vrijstaande houten tuinhuisje;
– Zeer uitgebreide meterkast.
Valthermond:
Valthermond is een lintdorp met circa 3.400 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het Zuiderdiep kenmerkt zich door haar lintbebouwing (ruim 8 km lang) en haar vergezichten en haar landerijen. In Valthermond zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Musselkanaal (ca. 8 km), Emmen (ca. 10 km) en Odoorn (ca. 5 km).
