Het industrieterrein van Stadskanaal biedt veel mogelijkheden voor het vestigen van uw bedrijf. De locatie van het industrieterrein is goed gelegen door de uitvalswegen richting Borger, Emmen en Duitsland.
Namens onze opdrachtgever bieden wij een kavel aan de Touwslager te Stadskanaal aan. Deze kavel beschikt over een kaveloppervlakte van 2.098 m² waarvan circa 1.616 m² beschikbaar is. Door de huidige eigenaar worden snellaadstations gebouwd op een deel van het perceel (ca. 482m²). Deze snellaadpalen zijn voor groot en klein elektrisch vervoer. De beschikbare kavel kan ook gesplitst worden in twee kavels van elk ca. 808m² (zie situatietekening voor een duidelijke schets om welke kavels het gaat). De vraagprijs bedraagt dan € 65.000,- k.k. excl. BTW per kavel.
De kavel is gelegen aan de oostkant van Stadskanaal, het bedrijvenpark. De grootte van dit park is maar liefst 157 hectare en biedt verschillende soorten bestemmingen van zowel perifere detailhandel, kantoor- alsmede diverse groothandelsbedrijven, transportbedrijven en lichte industrie. De kavel zelf is gesitueerd naast Touwslager 1 en tegenover Touwslager 8. Het ideale aan deze plek is dat er geen hoge opstallen mogen worden gebouwd waardoor het terrein goed bereikbaar blijft én goed zichtbaar voor bijvoorbeeld klanten die naar uw nieuwe locatie zoeken.
De kavel biedt meerdere mogelijkheden tot bedrijvigheid aan en deze kunt u uitgebreid terugvinden op de website van ruimtelijke plannen en onderstaand geeft in grote lijnen aan wat mogelijk is.
De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor:
– bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, alsmede naar de aard, de invloed op de omgeving en qua milieubelasting daarmee gelijk te stellen bedrijven ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’;
– bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 tot en met 3.2, alsmede naar de aard, de invloed op de omgeving en qua milieubelasting daarmee gelijk te stellen bedrijven ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’;
– bedrijven genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 tot en met 4.1, alsmede naar de aard, de invloed op de omgeving en qua milieubelasting daarmee gelijk te stellen bedrijven ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’;
alsmede voor:
– een afvalverwerkingsbedrijf, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – afvalverwerkingsbedrijf’;
– kantoren ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
– perifere detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen, ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel perifeer’ met een minimale verkoopvloeroppervlakte van 750 m²;
– grootschalige detailhandel in de vorm van een kringloopwinkel, ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel grootschalig’;
– autohandel en garage ter plaatse van de aanduiding ‘garage’;
– grootschalige sportactiviteiten ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport – grootschalige sportactiviteiten’;
– zakelijke dienstverlening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening – zakelijke dienstverlening’ met een maximale vloeroppervlakte van 1.000 m²;
– detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – 1’;
– horecabedrijf categorie 1 ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
– opwekken van windenergie;
– productie gebonden detailhandel niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen, met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 60 m² per bedrijf;
met de daar bijbehorende:
– groenvoorzieningen;
– wegen, paden en verhardingen;
– water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
– parkeervoorzieningen;
– nutsvoorzieningen;
– erven en terreinen.
– sport- en speelvoorzieningen;
– geluidwerende voorzieningen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl bestemmingsplan artikel 13.1 Toegestaan gebruik.
46.1 Algemeen
– Bouwwerken zijn toegestaan binnen ‘Bedrijventerrein’ ten behoeve van het in artikel 13 toegestane gebruik.
46.2 Gebouwen en overkappingen
46.2.1 Algemeen
– gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
– de onderlinge afstand tussen gebouwen en overkappingen bedraagt ten minste 5 m;
– de afstand van gebouwen tot de bouwperceelgrens bedraagt ten minste 3,00 m, tenzij:
1. de gronden zijn voorzien van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – zicht locatie’, in welk geval een minimale
afstand van 6,00 meter geldt;
2. de bestaande afstand minder bedraagt in welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
– de afstand van een gebouw of overkapping tot aan de weg bedraagt ten minste 3 m, tenzij de bestaande afstand kleiner is in welk geval de bestaande afstand als minimum geldt;
– ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ bedraagt het bebouwingspercentage van het bouwvlak ten hoogste het in de aanduiding aangegeven percentage.
46.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfsoverkappingen
– de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen op hetzelfde bouwperceel is ten minste twee keer zo groot als de oppervlakte van de bedrijfswoning;
– de goothoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m)’ aangegeven goothoogte;
– de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’ aangegeven bouwhoogte.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl bestemmingsplan artikel 46.1, 46.2.1 en 46.2.2.
Let op: Wij hanteren een projectnotaris namelijk Olenz Notarissen te Veenendaal.
Bent u geïnteresseerd in uw eigen kavel voor het opstarten van uw eigen bedrijfsruimte? Neem dan snel contact op!
