Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Een vrijstaande woning gelegen aan de lommerrijke Boslaan op loopafstand van zowel de uitgestrekte Staatsbossen als het karakteristieke centrum van Exloo en op de glooiende Hondsrug.
De woning beschikt op de begane grond over een slaap- en badkamer en is daarmee levensloopbestendig. Daarnaast beschikt deze woning over een heerlijke wellnessruimte in de ondergelegen kelder. In de riante achtertuin van maar liefst 36 meter diep, gelegen op het zuidwesten, kunt u heerlijk genieten van de zon en de prachtige vijverpartij.
INDELING:
Kelder: wellnessruimte voorzien van sauna en douche.
Begane grond: entree/hal, toilet, binnendoor naar de garage met elektrische deur, slaapkamer met schuifpui, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, whirlpool en toilet, woonkamer met heerlijke serre, open keuken, bijkeuken.
Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet, berging, cv- ruimte.
BIJZONDERHEDEN:
– Levensloopbestendig.
– Perceeloppervlakte van 1.435m².
– Twee badkamers.
– Kelder met wellness.
– Garage met elektrische deur en verwarming.
– Woonkamer met serre.
– Gashaard met afstandsbediening.
– Tuin met fraaie vijverpartij en houten schuur.
– Deze woning wordt verkocht met een ‘as is where is clausule’. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld.
OMGEVING EXLOO
De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo in Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen, een schaapskooi en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, fysiopraktijk, bakker/konditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel zijn er gezellige hotels en restaurantjes.
Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur.
De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie maken. Op korte afstand van de woning bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal hippisch centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
