Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Mooie twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige woonwijk in Exloo.
Enkele USP’s:
* Perfecte woning voor starters.
* Cosmetisch helemaal naar eigen wens te maken.
* Rustige, groene en bosrijke omgeving.
* Dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
* Aangebouwde stenen garage met wateraansluiting.
* Energielabel B.
Deze prachtige, energiezuinige woning is de perfecte plek voor starters. Door de jaren heen is hier met veel liefde gewoond. Nu biedt deze woning de kans om het volledig aan te passen naar uw eigen wensen en ideeën. De ligging van de woning is perfect. Zodra je de deur uitstapt kom je in de kindvriendelijke buurt met de speeltuin tegen over je. Daarnaast ben je binnen een paar minuten al lopend in het prachtige bos van Exloo.
INDELING:
Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer met uitzicht over speeltuintje, open keuken met vaatwasser, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en de aangebouwde stenen garage is tevens via de bijkeuken te bereiken.
1e Verdieping: overloop, badkamer (ligbad, douchecabine, toilet en wastafel), 3 slaapkamers.
2e Verdieping: via vaste trap bereikt u de zolder. De zolder biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993.
– Perceel van 288 m².
– Cv-ketel Remeha HRC 2013.
– Ruime tuin nog aan te leggen.
– Kunststof gevelbekleding en dakgoten.
– Kunststof dakbedekking op het platte dak.
OMGEVING EXLOO
De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo in Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen, een schaapskooi en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, fysiopraktijk, bakker/konditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel zijn er gezellige hotels en restaurantjes.
Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur.
De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie maken. Op korte afstand van de woning bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal hippisch centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
