Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruime vrijstaande woning met een riant perceel (1.900 m²), perfect voor gezinnen met kinderen.
Ontdek deze unieke kans om te wonen aan de Exloërkijl-Noord 18a te 2e Exloërmond. Deze eigentijdse en goed onderhouden woning biedt een ideale mix van modern comfort en landelijke charme. Met zijn sfeervolle uitstraling en gunstige ligging, is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. Wat deze woning uniek maakt is:
* Energielabel A.
* 24 Zonnepanelen.
* Volledig geïsoleerd.
* Kunststof kozijnen en windveren, dus onderhoudsarm.
* 4 Slaapkamers waaronder 1 op de begane grond.
* Kantoor/praktijk/mantelzorg aan huis is mogelijk.
* Riante tuin met vijverpartij.
Ruimte en comfort, dat zijn de twee kernwoorden van deze woning. De woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Het heeft meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken. Comfort is gegarandeerd! De ruimte in huis vind je ook terug in de riante tuin. De tuin is een oase van rust, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Een ideale plek voor het houden van een gezellige barbecue of om te genieten van de zon uitkijkend over de grote vijverpartij.
Geniet van de rust en de schoonheid van het platteland. De woning is omgeven door groen en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en de glooiende Hondsrug.
INDELING:
Entree/hal, slaap-/werkkamer, toilet, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, dichte keuken met inbouwapparatuur (inductie, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), provisiekast, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich alsmede een kantoor/praktijk/mantelzorg aan huis, voorzien van schuifpui en vaste trap naar de slaapkamer.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel en zolderberging.
EXTRA INFORMATIE:
– Cv-ketel Remeha HRC uit 2018.
– Uitgebreide meterkast.
– Vrijstaande houten garage voorzien van elektrische deur.
– Heerlijke tuinkamer voorzien van schuifpui.
Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.
