Unieke kans op een toplocatie!!
Wijnholds Makelaardij biedt exclusief te koop aan: Een prachtige, in 1948 onder architectuur gebouwde rietgedekte vrijstaande villa “Huize De Wallen” met garage en vrijstaande schuur op een schitterende plek aan de rand van het bos op een kavel van 1.615 m². De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 waardoor het woongenot ongekend is.
Enkele unique selling points zijn:
* De mooie en rustige bosrijke omgeving.
* Royale, fraai aangelegde tuin.
* Grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
* Luxe woonkeuken.
* Heerlijke serre.
* Overal mooie pvc vloeren.
Wonen in dit deel van Emmen betekent rust, ruimte en veel groen om je heen. Door de vele raampartijen heb je veel natuurlijk licht in de woning. De ruime serre zorgt ervoor dat je nog net wat langer van het buitenleven kunt genieten en door de sfeervolle houtkachel kun je hier alle seizoenen van het jaar heerlijk vertoeven.
Indeling:
Entree/hal, toilet, woonkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtmagnetron, heteluchtstoomoven, koffiemachine en quooker en de twee openslaande deuren richting de serre kunnen uiteraard ook niet ontbreken. Ideale kelder met waterontharder. Aan de voorkant van de woning tref je de living met een sfeervolle open haard. Grenzend aan de living bevindt zich een gemoedelijke eetkamer. Via de bijkeuken kom je in de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Ten slotte is er nog de praktische wasruimte en de garage is van binnenuit bereikbaar.
1e Verdieping: Overloop, balkon, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
2e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en twee bergingen.
Extra informatie:
– Onder architectuur (architect Blaauw) gebouwd.
– Eetkamer voorzien van elektrische screens met afstandsbediening.
– Binnendeur naar inpandige garage voorzien van elektra en verwarming.
– Prieel in de ruime tuin.
– Vrijstaande houten schuur opgedeeld in twee compartimenten en voorzien van een vliering.
– CV-ketel Intergas HR (2019).
– 19 zonnepanelen (2020, opbrengst 335 Wp per paneel).
– Twee airco’s (2020, verwarming en koeling).
– Platte daken zijn voorzien van EPDM en geïsoleerd (2020).
Exclusief wonen nabij hartje centrum en in een bosrijke omgeving! Winkels, restaurants en het theater bevinden zich op loopafstand, evenals het ziekenhuis, scholen en het treinstation.
