Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Keurige halfvrijstaande woning gelegen in de jongste, kleinschalige en ruim opgezette uitbreidingswijk Langhieten II te Odoorn.
De unieke kenmerken van deze woning zijn:
* Bouwjaar woning is 2012.
* Energielabel A+.
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* De hoge plafonds en grote ramen in de slaapkamers op de 1e verdieping geven een heerlijk ruimtelijk gevoel.
* Moderne woning met een hoge waarde aan wooncomfort en energiebesparende voorzieningen.
* Volledig geïsoleerd.
* 5 Slaapkamers, dus perfect voor een (groot) gezin.
* Elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de voorzijde van de woning.
* Perfect voor doorstromers en gezinnen.
* Bosrijke omgeving.
Welkom aan de Rusken 5 in Odoorn oftewel rustig en veilig wonen in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, want er is geen doorlopende weg. De prachtige halfvrijstaande woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een ideale ligging met een grasveld tegenover de woning en een speeltuin om de hoek. Bij binnenkomst in deze woning zul je meteen onder de indruk zijn van de ruime en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden zicht op het grasveldje tegenover de woning. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties.
Via de openslaande tuindeuren vanuit de moderne keuken kom je op het terras en in de onderhoudsvriendelijke tuin. Ook bevindt zich nog een tweede terras achterin de tuin. Beide terrassen zijn fijne plekken om lekker te relaxen of bijvoorbeeld heerlijk buiten te barbecueën. Terwijl je lekker op het terras zit te genieten, kijk je uit op de kinderen die in de tuin aan het spelen zijn. Wat wil je nog meer!
INDELING:
Entree/hal, L-vormige sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser van 2022 en koelkast) en openslaande tuindeuren, toilet, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en de inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen garage.
1e Verdieping: overloop, 4 heerlijke slaapkamers en een badkamer (inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel).
2e Verdieping: overloop, riante slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.
EXTRA INFORMATIE:
– HR combiketel en gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning van 2012.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– 12 Zonnepanelen (2022 en eigendom. In 2023 is er tot nu toe 3.311 KWh elektra opgewekt).
– Begane grond voorzien van airconditioning (2023, koelt en verwarmt).
– Looppad naast de garage met toegang tot de achtertuin met tuinhuis.
– Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z’n vele extra’s. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze ruime woning van binnen te bekijken.
Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 1.910 inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek etc. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, even lekker onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving.
Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.
