Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: erg fraaie recreatiewoning op het groene vakantiepark Hunzebergen te Exloo. Het betreft hier een type ‘Borgervilla’, maar niet zomaar één… Deze Borgervilla beschikt namelijk over de volgende Unique Selling Points:
* Super mooie ligging aan het einde van een doodlopend laantje (beschut, zonnig en met veel privacy).
* Veel lichtinval in de woonkamer via de drie ramen aan de zonkant van de woning.
* Ruim perceel van 509m² met tuin op het zuidwesten.
* Aan de oostzijde van de woning een bomenrand.
* Dichtbij uitgang park naar prachtige natuur, wandelroutes, fietspaden etc.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap, bijkeuken met CV installatie en witgoedaansluiting, woonkamer voorzien van houtkachel en deuren naar het aangrenzende terras.
Verdieping: overloop met dakraam, badkamer voorzien van dakkapel, douchecabine, ligbad, toilet en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand.
Extra informatie:
– Bouwjaar 2006.
– De recreatiewoning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing.
– CV ketel, Nefit-HR-Combi (2006).
– De 6-persoons woning beschikt over een energielabel A en wordt opgeleverd inclusief de volledige inventaris.
– De woning is in oktober 2021 aan de buitenkant volledig geschilderd en ook de binnenkant is geschilderd en heeft een opknapbeurt gehad.
– Goede verhuuropbrengst en bezettingsgraad. Vanwege de ligging goed aantal terugkerende gasten. Tevens geschikt voor eigen gebruik.
– De parkkosten bedragen € 363,00 inclusief BTW, per kwartaal.
LANDGOED HUNZEBERGEN is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park ‘De Hunzebergen’ is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad ‘De Leewal’ en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park ‘De Hunzebergen’ over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.
