Home » Woningen » Valtherweg 36305, EXLOO

Valtherweg 36 305

7875 TB EXLOO
€ 259.000 k.k.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Op een prachtig plekje in de hoek van Landgoed Hunzebergen staat deze vrijstaande recreatiewoning (type Odoorn) met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De kavel betreft 700m² eigen grond en biedt ontzettend veel privacy. De woning is gebouwd in 1994 en verkeert in keurige staat.

De woning is dichtbij de natuur gelegen en ligt daarnaast op fietsafstand van de voorzieningen in Exloo. Het geheel beschikt over de volgende kenmerken:
* Geheel voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Woonkamer met dubbele schuifpui, houtkachel en knusse bedstee;
* Prachtige locatie op het park Hunzebergen;
* Kavel van ruim 700 vierkante meter;
* Vrijstaande houten schuur;
* Tuin op het zuiden.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel), toilet met wandcloset, woonkamer met twee schuifpuien richting de ruime tuin (voorzien van houtkachel en bedstee), open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), en aangebouwde berging voorzien van witgoedaansluiting.

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en ruim toilet (doormiddel van de dakkapel) voorzien van wastafel.

Extra informatie:
– Bouwjaar 1994;
– Remeha HR combi-ketel (2015);
– Rolluiken gesitueerd bij de twee schuifpuien;
– Parkeren op eigen perceel mogelijk;
– Aangebouwde berging;
– Badkamer op begane grond;
– Instapklare vakantiewoning;
– De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren;
– Jaarbijdrage (2023) VvE Westhof bedraagt € 1.183,-.

Landgoed Hunzebergen:
Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park ‘De Hunzebergen’ is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad ‘De Leewal’ en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park ‘De Hunzebergen’ over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.

Ronald Vos RM RT

Ronald Vos RM RT

NVM Wonen & NVM Business NVM-Nieuwbouwspecialist

Wilt u meer weten over deze woning?

Ik vertel u er graag alles over.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 259.000 k.k.

Status

VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD

Bouw

Soort woonhuis

EENGEZINSWONING

Bouwjaar

1994
Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

72

Perceel

700

Inhoud

280

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Meer weten over deze woning?

0591-548111

Stel een vraag via de mail

Vraag de brochure aan

Plan een bezichtiging

Weten wat uw woning waard is?

Heeft u verhuisplannen? Maak dan gebruik van onze gratis waardebepaling.

Deel deze woning

Bekijk deze woning op de kaart