Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Op een prachtig plekje aan de rand van Landgoed Hunzebergen staat deze vrijstaande recreatiewoning (type Odoorn) met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De kavel betreft 545m² eigen grond en biedt ontzettend veel privacy. De woning is gebouwd in 1994 en verkeert in keurige staat.
De woning is dichtbij de natuur gelegen en ligt daarnaast op fietsafstand van de voorzieningen in Exloo. Het geheel beschikt over een praktische, vrijstaande schuur, 2 slaapkamers, lichte woonkamer met bedstede, net sanitair en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Indeling:
entree/hal, toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, tuingerichte woonkamer met heerlijke bedstede en houtkachel, open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, aangebouwde stenen berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Verdieping: overloop, 2e toilet met wastafel, 2 slaapkamers beide voorzien van televisie.
Extra informatie:
– Begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn geheel voorzien van laminaatvloeren.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie.
– Woonkamer voorzien van schuifpui naar het nieuw aangelegde zonneterras.
– Woonkamer/keuken is voorzien van airconditioning.
– Nieuwe HR-ketel (2021).
– Luxe keuken.
– Heerlijk knusse bedstede.
– Parkeren op eigen perceel mogelijk.
– Instapklare vakantiewoning.
– Momenteel is de recreatiewoning in gebruik als beleggingsobject. De verhuur geschiedt nu via een verhuurbemiddelingsovereenkomst met Fijn op Vakantie.
– Jaarbijdrage (2023) VvE Westhof bedraagt € 1.183,-.
LANDGOED HUNZEBERGEN is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park ‘De Hunzebergen’ is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad ‘De Leewal’ en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park ‘De Hunzebergen’ over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.
