Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Halfvrijstaande woning, gelegen in 2e Exloërmond perfect voor mensen die zoeken naar slapen en baden beneden of starters die op zoek zijn naar een leuke woning met een ruime tuin.
Welkom bij Zuiderdiep 34 in Tweede Exloërmond! Deze prachtige woning heeft de gemakken van comfortabel en toekomstbestendig wonen met de volgende kenmerken:
* Levensloopbestendige woning doormiddel van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Vrijstaande houten garage voorzien van elektra;
* Ruime tuin;
* 10 zonnepanelen uit 2022;
* Vloer- en spouwmuurisolatie uit 2022;
* Eigen, ruime oprit.
Doormiddel van een goede indeling met slaapkamer en nette badkamer op de begane grond, biedt deze woning de mogelijkheid om te genieten van gelijkvloers wonen op zijn best. Binnenin vindt u een dichte keuken, compleet met inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige en efficiënte ervaring wordt. De ruime bijkeuken biedt extra opslagruimte en functionele mogelijkheden voor het organiseren van huishoudelijke taken. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, die bijdragen aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Voeg daarbij de vloer- en spouwmuurisolatie, eveneens geüpgraded in 2022, en u bent verzekerd van een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Stap naar buiten en betreed de ruime tuin. Hier kunt u genieten van rustige momenten, tuinieren of uw creativiteit de vrije loop laten. De toevoeging van een vrijstaande houten garage met elektra voegt niet alleen extra opslagruimte toe, maar biedt ook ruimte voor het veilig opbergen van voertuigen en hobby’s. Het gemak van een eigen ruime oprit maakt parkeren een moeiteloze aangelegenheid.
INDELING:
Entree/hal, toilet, woonkamer, dichte woonkeuken (voorzien van koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel), slaapkamer en bijkeuken.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en berging.
EXTRA INFORMATIE:
– Bouwjaar 1980;
– Perceel van 604 m²;
– Cv-ketel Remeha HR combi uit 2019;
– Elektrische screens;
– Buitenkraan.
Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.
